В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома

В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году, позволяющих эффективнее решать назревшие проблемы.

Вопрос 1: Действительно ли собственники теперь могут ускорить ремонт дома?

Борис Герасимов:
-Республиканская программа капремонта изначально составлялась на основе нормативных сроков проведения тех или иных видов работ. Многие из нормативов утверждены в 70-80-е годы прошлого века. Сегодня многое в нашей жизни изменилось, в том числе материалы, используемые в строительстве и отделке, сантехника, трубы, проводка и т.д., поэтому программа постоянно актуализируется. Например, мы приходим в дом, где трубы системы отопления находятся в практически идеальном состоянии. Нужно ли их менять только из-за того, что подошел срок замены, или лучше потратить деньги на замену сантехнических коммуникаций, утепление фасада или ремонт кровли? Думаю, ответ очевиден. А в другом случае, наоборот, нормативный срок ремонта наступит через несколько лет, а дом нуждается в ремонте уже сейчас. Постановлением правительства РБ № 459 от 31 октября 2016 года с начала текущего года при муниципалитетах созданы комиссии, имеющие право вносить изменения в республиканскую программу капитального ремонта, исходя из реальной ситуации, в том числе по обращениям собственников. Муниципалитеты лучше знают положение дел на местах и могут повлиять на выбор домов, нуждающихся в ремонте, в том числе внести в программу тот или иной дом в срочном порядке. Мы, в свою очередь, определяем лишь очередность видов работ, проводимых внутри дома вместе с собственниками, представителями муниципалитета и жилнадзора, поскольку Регоператору важна последовательность их проведения.

Вопрос 2: Зачем понадобилось расходовать средства Фонда на оценку технического состояния домов?

Борис Герасимов:
- В марте 2017 года в республиканский закон о капремонте внесены поправки, одна из которых предусматривает внесение в перечень работ по капремонту оценки технического состояния общего имущества дома с составлением дефектных ведомостей по объемам и видам работ. Это очень важная поправка, которая позволяет улучшить планирование и повысить качество ремонта. Раньше было непонятно, кто и на какие средства должен выполнять эту работу -то ли муниципалитеты, то ли управляющие компании, и данный вид работ был как бы «бесхозным», управляющие компании вынуждены были выполнять его в нагрузку к основной деятельности. Между тем объективная оценка технического состояния дома очень важна, ее можно сравнить с постановкой диагноза врачом. От того, насколько он точен, зависит результат лечения. В нашем случае от точности обследования зависит результат капремонта конкретного дома. Теперь дефектные ведомости будут составляться специализированными организациями, которые выбираются по результатам торгов. Они, в свою очередь, передадут результаты своей работы проектировщикам, которые изготовят на их основании проектную документацию, которой будут руководствоваться компании -непосредственные исполнители ремонтных работ. Таким образом, весь процесс -от оценки технического состояния дома до непосредственно ремонта, будет четко прослеживаться, станет прозрачным, позволит учесть все особенности технического состояния дома. В среднем затраты на данный вид работ составляют около 20 000 рублей с дома. Сумма незначительная, в то же время она позволяет сэкономить куда более значимые временные и финансовые ресурсы, которые могли бы быть израсходованы, не имей мы четкого представления о необходимости проведения конкретных видов работ.

Вопрос 3: Почему утепление чердачных перекрытий выделили в отдельный вид ремонта?

Борис Герасимов:
- Изменения, внесенные в закон «Об организации проведения капитального ремонта…», предусматривают включение в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов утепление чердачного перекрытия (утепление перекрытия верхнего этажа). Дело в том, что в республике есть многоквартирные дома, в которых чердачные перекрытия утеплены недостаточно или вообще не утеплены. Это создает серьезные проблемы: тепло из квартир в холодное время года поднимается на чердак и крышу, которая замерзает, затем оттаивает и в итоге через 3-4 года приходит в негодность. Почему-то раньше считалось, что ремонт крыши и чердака -одно и то же. Но любой строитель скажет вам, что крышу ремонтируют, чтобы защитить дом от осадков, а ремонт и утепление чердачных перекрытий необходимы для уменьшения теплопотерь. Теперь мы можем разделить эти виды работ -если в доме нормально утеплен чердак, лишние затраты не нужны - ремонтируем только кры шу. Во многих домах кровля в хорошем состоянии, можно ограничиться лишь утеплением перекрытий. Раньше пришлось бы снова проводить эти работы в рамках ремонта кровли, а это неправильно.

Как капремонт продлевает жизнь дома

Важность работы, проводимой Региональным оператором, подтверждает тот факт, что он организует проведение тех видов капремонта, от которых напрямую зависит жизнеспособность дома: ремонт сантехники, фасадов, кровли, электропроводки, чердачных перекрытий. Без их обновления дому может грозить в буквальном смысле физическое разрушение. Взять, к примеру, электропроводку: в домах советской постройки она была рассчитана на небольшое количество маломощных по нынешним меркам электроприборов. Вряд ли сегодня нас устроят 2-3 розетки на всю квартиру, а просто увеличить их не позволяет сечение старых проводов. Чрезмерная нагрузка на проводку может привести к пожару. Решением проблемы станет капремонт системы электроснабжения. В 2017 году он проведен в 166 многоквартирных домах Башкирии, из них 88 - в Уфе.

Очень востребованным видом ремонтных работ является утепление фасадов многоквартирных домов. В 2017 году его выполнили в 44 домах республики, из которых 14 -в Уфе. В старых домах с неутепленными фасадами может появиться сырость, плесень, к тому же отапливать такой дом нужно существенно больше, а это дополнительная финансовая нагрузка на собственников жилья. Получается, что ремонт и утепление фасада такого дома -непосредственная экономия денег жильцов. Не менее важны для обеспечения комфорта и энергоэффективности ремонт крыши, утепление чердачных перекрытий, ремонт подвальных помещений и фундаментов.

Пожалуй, наиболее дорогостоящим видом капремонта является замена лифтов. В соответствии с требованиями Таможенного Союза в республике к 2020 году их должно быть заменено 3600. В 2017 году заменили 275 лифтов, в 2018 планируется замена 600 лифтов. На эти цели выделят 150 млн. рублей из республиканского бюджета.

Напомним, что плата за капремонт в Башкирии является одной из наиболее низких среди соседних регионов Поволжья и Урала. НОФ «Региональный оператор РБ» старается при этом максимально эффективно использовать средства собственников, а результаты его деятельности -тысячи отремонтированных домов по всей республике, количество которых постоянно растет.

Источник:  "Ком­со­мольс­кая правда - Уфа"

Последние новости Башкортостана по теме:
В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома

- Октябрьский
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
17:09 07.12.2017 Администрация г. Октябрьский
- Стерлитамак
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
14:53 07.12.2017 Администрация Стерлитамакского района
В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома - Белорецк
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:48 07.12.2017 Администрация Белорецкого района
- Сибай
0 В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2
06:26 07.12.2017 Администрации г. о. Сибай
- Салават
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:16 07.12.2017 Администрация г. Салават
 
По теме
 
Доверие граждан к новой системе капитального ремонта стабильно растет, о чем свидетельствует собираемость платежей за капремонт, которая сейчас составляет порядка 92%.
28.12.2017
 
 
ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» - Комсомольская правда Уфа Почему важно вовремя платить за «голубое топливо» и как делать это с максимальным удобством.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
. - Комсомольская правда Уфа У собственников квартир, домов, дач до сих пор возникает масса вопросов, связанных со счётчиками.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения собственнику, который владеет недвижимостью в многоквартирном доме (МКД).
13.09.2018 Комсомольская правда Уфа
У каждого дома с непростой судьбой, касающейся ремонта, есть свой «предводитель».
13.09.2018 Уфимские Ведомости
Вице-мэр башкирской столицы рассказал о подготовке к отопительному сезону Рустем АХУНОВ С начала сентября в уфимской мэрии постоянно обсуждают подготовку к следующему отопительному сезону.
07.09.2018 Комсомольская правда Уфа
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Огонь забрал единственное жилье у маленьких детей Яна Базекина Супруги Людмила и Леонид Николаевы из деревни Редькино, что в Краснокамском районе Башкирии, недавно отметили новоселье.
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Малыша воспитывают мама и бабушка [видео] Ирина ЗИМИНА Совсем недавно на всю Башкирию прогремела история – в одном из супермаркетов Уфы бабушка жестоко избила своего внука прямо посреди торгового зала .
21.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Филармония приглашает на проект «Музыку слушаем вместе» - Администрация городского округа Уфа Вот уже шестой сезон Башкирская государственная филармония им. Х. Ахметова предлагает своим зрителям оригинальный проект – цикл концертов для будущих мам и детей до трёх лет «Музыку слушаем вместе».
22.09.2018 Администрация городского округа Уфа
Премьера оперы «Фауст» Шарля Гуно в постановке режиссера Георгия Исаакяна, прошедшая на сцене Театра оперы и балета в рамках Шаляпинского фестиваля, оправдала ожидания тех, кто надеялся увидеть философское, неоднозначное,
20.09.2018 Уфимские Ведомости
Мустай Карим в масках и картоне, современный Буратино и Петрушка, толкующий про политику и любовь, - еще не весь список премьер, которые приготовил для зрителей новый сезон театра кукол.
20.09.2018 Уфимские Ведомости
Пожалуй, в первую очередь театр начинается с режиссера, перед которым каждый новый сезон встает непростая задача – удивить искушенную публику.
20.09.2018 Уфимские Ведомости
Уникальный спортивный праздник подарили всем любителям волейбола в нашем городе – 18 сентября в «Стерлитамак-Арене» начался турнир с участием трёх команд Суперлиги и трёх команд высшей лиги «А»:
21.09.2018 Стерлитамакский рабочий
После решения, принятого на Сейшелах, была завершена "война" с ВАДА, которая продолжалась с ноября 2015 года Андрей ВДОВИН @av_esq Можно перевести дух на пару мгновений - российское антидопинговое агентство (РУСАДА) в
20.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Оперативное совещание в Правительстве Республики Башкортостан: прямая трансляция 24 сентября 2018 года - Правительство Республики Башкортостан В понедельник, 24 сентября 2018 года, в 10.00 смотрите прямую трансляцию оперативного совещания в Правительстве Республики Башкортостан.
21.09.2018 Правительство Республики Башкортостан
В Правительстве Башкортостана прошло заседание оргкомитета по подготовке к 100-летию Мустая Карима - Правительство Республики Башкортостан 21 сентября в Доме Правительства республики под председательством Премьер-министра Правительства РБ Рустэма Марданова состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению юбилейных мероприятий,
21.09.2018 Правительство Республики Башкортостан
В рамках  Международного форума «Безопасность города. Комплексный подход» проведена секция, посвященная детской безопасности - Управление образования г. Уфа В Уфе с 20 по 22 сентября 2018 г. проходит XXVI сессия Международной Ассамблеи столиц и крупных городов, посвященная 20-летию создания Ассамблеи и Международный форум «Безопасность города.
21.09.2018 Управление образования г. Уфа
МУП НМПЭС информирует, что 24.09.18г. с 09.00 до 12.00  будет отключение электроэнергии по адресу: мкрн.Северный.
21.09.2018 Администрация г. Нефтекамск
Обстановка на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан по состоянию на 07:00 21.09.
21.09.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству